Vente appartement 325 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Magny-le-Hongre (77700)

Situé à Magny-le-Hongre, cet appartement T3 se trouve dans un quartier prisé offrant une proximité appréciable avec tous les commerces (val d’Europe, clos du chêne), écoles, et moyens de transports tels que le RER A, le TGV, et OUIGO, ainsi qu’un accès rapide à L’autoroute A4.
Vous pourrez découvrir à quelques pas, le parc des colverts, des airs de jeux ainsi qu'un marché couvert. La ville présente un environnement dynamique et agréable.
À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une place de parking sécurisée au sous-sol de la résidence, assurant praticité et tranquillité pour le propriétaire.
À l'intérieur, l’appartement de 91 m² situé dans une résidence sécurisée au deuxième et dernier étage, construit en 2011, présente, un agencement fonctionnel. Il comprend un dégagement pouvant servir d'espace bureau, un lumineux espace de vie de 47 m² incluant une superbe cuisine ouverte et aménagée, une salle de bain, un WC indépendant, deux belles chambres spacieuses de 13 m² et 16 m² avec dressing, offrant la possibilité d'une troisième chambre si nécessaire. L'appartement est idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MATHIEU, Tél. : 0755664373, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 953 106 762SAFTI – MATHIEU Nathalie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
SAFTI - NATHALIE MATHIEU

07 55 66 43 73

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