Superimmo
13

Vente appartement 325 000 €
91,77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 5ème (69005)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 541 €/m²
  • Étage 4/11 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Agence Homicca

Agence Homicca

52 avis
06 86 61 17 89 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Situé à la frontière du 5ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du quartier du Point du Jour, ce très agréable appartement de 91,77 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité urbaine et qualité de vie.
Il se trouve au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d’espaces verts et dotée d’une piscine.
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement.
L’espace de vie, d’une superficie de 32,5 m2, bénéficie d’une exposition plein Sud, s’ouvrant sur un grand balcon à vivre de 14,20 m2. La cuisine séparée de 12,65 m2, entièrement équipée et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un bel espace repas.
L’espace nuit, bien isolé de la pièce de vie, se compose de deux chambres spacieuses de 11 m2 et 13 m2 (3 POSSIBLES) complétées par un grand dressing aménagé dans l'entrée, d'une salle de bains avec une douche à l’italienne, des toilettes séparés avec lave mains.
L’appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, et faibles charges de copropriété.
La résidence a fait l’objet d’un ravalement complet en 2023, garantissant une copropriété soignée et sans dépenses majeures à venir.
Une grande cave de 6,77 m2 vient compléter ce bien.
En option, vous avez la possibilité d’acquérir un garage simple électrifié au prix de 20 000 € ou un garage double électrifié pour 30 000 €, selon vos besoins.
Côté commodités :
Arrêt de bus ligne 46 au pied de la résidence, permettant de rejoindre en direct la gare de Perrache en seulement 10 minutes,
Lignes 14, 72, C21 et C24 à proximité, offrant un accès rapide à la station de métro Gorge de Loup (ligne D) en environ 10 minutes.
Les écoles (institutions des Minimes..., commerces, marchés, parc de la Garde...sont tous accessibles à pied.
Son prix est de 325.000 € (honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
Cette annonce vous est proposée par SILVY Cyril - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Publiée le 02/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : CS360T - Réf Superimmo : ANVXZSTM3
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 541 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

91,77 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/11 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1976Séjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE HOMICCA

Siren : 752922070 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 034 660
52 avis clients
06 86 61 17 89 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Lyon 5ème