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Vente appartement 682 500 €
91,81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
91,81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 7 434 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 2 garages - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, Grand 3 pièces d'angle traversant, à La Baule, Quartier des Grands Hôtels, à 7 minutes à pied de la plage et du Casino, calme et résidentiel Magnifique Type 3 en bon état de 91,81m2 (loi carrez) situé au Rez de Jardin d'une résidence de standing de 1996 bien entretenue (avec label qualitel / 2 entrées indépendantes) : Grde entrée - lingerie - arrière cuisine - 2 chambres avec terrasse Ouest - 1 sdb - 1 salle d'eau - 1 wc - salon / séjour double d'angle avec terrasse de 34,72m2 sud Ouest et jardinet privatif de 71,3m2 - grenier - parking privé extérieur jouxtant l'entrée de l'appartement pour une entrée directe par le jardin - garage double en sous-sol sécurisé
Publiée le 09/05/2025 -
maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : 4573 - Réf Superimmo : ANVXYHFI4
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| Prix de vente : 682 500 € | Prix au m² : 7 434 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 925,68 € / an | Taxe foncière : 1 805 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91,81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 71 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 2 garages - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 67 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 08/05/2025.
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Siren : 349953380 - N° de carte professionnelle : 44022018000030228
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