272 000 €
5 440 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces
VIEW IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter PEACEFUL, charmant T2 avec jardin à LA BAULE, à proximité des commerces de Pornichet et des plages. Niché en rez-de-jardin, ce bien offre un jardin privé de plus de 80 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, un espace salon, séjour et cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale. La chambre, située à l'arrière de l'appartement, s'ouvre sur le jardin privé, agrémenté d'un cabanon. Les caractéristiques supplémentaires incluent une salle de bain complète avec toilettes, une place de parking privée pour votre confort et une cave pour plus de rangement. Ce T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et commodités à proximité. Idéal comme résidence principale ou investissement locatif, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-09-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller VIEW IMMOBILIER : Kilian Blondeau - Tél. 0659158887 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881985972 RCP 127104506 24623