Vente appartement 236 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Eybens (38320)

Nous vous proposons à la vente, un joli duplex de 107 m² utiles, 91 m² en loi carrez, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée de 1984.Idéalement situé dans le quartier du Val, proche des commodités, écoles et transports en commun.Le premier niveau se composant comme suit : d'un hall, d'entrée, d'un toilette avec lave-mains, une cuisine séparée de 12 m² et d'une pièce de vie de 22 m² donnant accès à une jolie terrasse abritée exposée Sud de 7 m² avec une vue sur les montagnes Grenobloise : Belledonne, Le Taillefer et Le Vercos.À l'étage, vous trouverez 3 chambres mansardées de 9 à 12 m² en loi carrez, une pièce / bureau de 6 m², un toilette avec douche et une salle de bain avec baignoire.En sus la possibilité d'acquérir un garage en sous sol de 13,93 m² avec électricité au prix de 15 000EUR TTC.Les charges de copropriété sont d'environ 270EUR / mois (entretien, eaux, chauffage. )Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, le ravalement de façades a été effectué il y a une dizaine d'années, la porte d'entrée principale vient d'être changée.Taxe foncière 2025 : 2103EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BVR IMMOBILIER.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90177_31998212)

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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