Vente appartement 149 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement d'environ 90m2 au sol situé rue Arago, proche de toutes commodités et des transports en commun.
L'appartement, sur trois niveaux, se compose comme suit :
Au premier, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres de 14,2m2 avec point d'eau et 12m2 (cette dernière avec balcon). Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2.
Deux greniers et un stationnement privatif complètent le bien.
Emplacement et potentiel de qualité, rafraichissements à prévoir. Chauffage individuel gaz, double-vitrage, toiture et façade en bon état.
Idéal primo-acédant ou investissement locatif.
Création de copropriété en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 149 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 637 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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