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9

Vente appartement
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Caen (14000)

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  • 1 balcon
  • 1 Garage
OLIVIER BILLIOTI - Tower immobilier

OLIVIER BILLIOTI - Tower immobilier

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Description

NORMANDIE - Caen - Appartement de 91 m2 avec un balcon, une cave et un garage ainsi qu'un parking extérieur privé non nominatif.
Situé au rez-de-chaussée ( Pas d'escalier... ), cet appartement de 91 m2 habitables (+ une cave d’environ 6 m2 ) d'une valeur d'environ 275 370 € auquel
s'ajoute un garage équipé d’une porte motorisée estimé entre 20000 € et 25 000 €.
L’ensemble est proposé au prix de 299 370 €
Entrée 5,68 M2
Séjour 34,66 M2
Balcon environ 9 M2
WC 1,96 M2
Couloir 4,94 M2
Chambre1 13,81 M2
Salle de bains 5,63
Chambre2 14,85
Cuisine 9,68

Cet ensemble offre une configuration rare sur le secteur, avec un espace de plain-pied, des annexes pratiques et un garage fermé.
L'environnement est idéal pour accéder aux transports, aux écoles ( Proximité direct école, collége, lycée Sainte Marie ), aux commerces de proximité...
Taxe foncière : 2410 €
Nombre total de lots : 91
Charges générales incluant ( eau, électricité, chauffage gaz ) environ 400 €/mois
N'attendez plus pour venir visiter cet appartement parfaitement situé avec Olivier BILLIOTI 06 61 76 63 83 ou par mail
RSAC 820 727 774 CAEN
Infos risques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 13806 - Réf Superimmo : ANVXZZNLR
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1960
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 446 € / an
Maximum : 1 956 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

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