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Description

Votre agence ERA CAEN UNIVERSITÉ, agence immobilière à Caen, vous propose à l'achat, dans le très recherché quartier de Lebisey, ce bel appartement trois pièces en excellent état, situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue.
Vous découvrirez une vaste entrée avec placards desservant un double séjour de 35 m², lumineux et confortable, ouvrant sur un balcon de 9 m² idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et douche avec un espace buanderie intégré, apportant un vrai confort supplémentaire.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur.
Il est également possible d'acquérir un garage dans la résidence moyennant 20 000 € supplémentaires.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 10145__1065361 - Réf Superimmo : ANVX1012GF
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91,21 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
Copropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2022.

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