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Vente appartement 299 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 3 286 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucie Ferreira vous propose: Appartement duplex 4 pièces - 91 m² avec jardin privatif à Bordeaux
Ce bel appartement en duplex, est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une salle d'eau avec WC, et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un double séjour lumineux donnant accès à un jardin privatif de plus de 50 m².
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
Les plus :
Possibilité de créer facilement une 4ème chambres si besoin au rez-de-chaussée.
Meubles inclus dans la vente pour une installation immédiate.
Deux places de parking sécurisées et privées en sous-sol et un local à vélo.
Aucun travaux à prévoir.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite au plus vite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1879195 - Réf Superimmo : ANVXZU93Q
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 286 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 796 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Duplex en rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 191 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2023.
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