Vente appartement 377 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Aulnay-sous-Bois HYPER CENTRE BLD DE STRASBOURG, Capifrance vous propose un magnifique appartement de 91 m² situé au second étage sur 3 (avec ascenseur), avec 2 places de stationnement en sous-sol et une cave.
Très belle copropriété à taille humaine (11 appartements), avec sur l'arrière un beau jardin commun.
L'appartement, très bien agencé dispose d'une spacieuse entrée avec armoire intégrée, une splendide pièce de vie de 36 m² ! exposée plein sud avec accès sur un agréable balcon filant, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une jolie salle d'eau, 3 chambres, des wc, et très pratique...une buanderie
Double-vitrage alu, volets électriques, toutes les pièces sont parquetées (hors pièces d'eau).
Appartement traversant avec chambres coté jardin de la copropriété.
Une grande cave en sous-sol très saie et 2 places de parking boxées en sous-sol.
Excellente carte scolaire.
Très belle affaire !
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.932771

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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VALÉRIE RIVIERE - CAPIFRANCE

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