Vente appartement 270 000 €

91,99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY Sur la commune de CRAN-GEVRIER, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles et commerces), venez découvrir ce bel appartement T4 de 91,99 m² carrez, situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 16,84 m², donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et d'une cuisine fermée de 13,60 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements de 16,82 m², 12,31 m², et 11,73 m², une grande salle de bains et un WC indépendant. Ce bien vous séduira par sa luminosité, son plan fonctionnel et sa situation privilégiée, à quelques minutes seulement du centre de Cran-Gevrier et des transports en commun. En annexes, vous bénéficierez d'un parking de copropriété, d'un grenier, d'une cave et d'un local à vélo commun. Un GARAGE est disponible en sus. DPE : D Copropriété de 42 lots dont 12 lots d'habitation. Charges de copropriété 1233,62 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934 688 433 Copropriété de 42 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1233.62 euros. Furkan VURAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 433 - ANNECY.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 233,62 € / an	Taxe foncière : 1 207 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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