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Description

Barjols Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement traversant de 90 m², idéalement situé en plein centre de Varages, à deux pas des commerces et des stationnements.
Nichée au 2? étage d'un immeuble bien entretenu, la partie principale se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un WC.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres de 9, 10 et 11 m², un second WC ainsi qu'une salle de bain.
L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets bois et aluminium, et ne nécessite pas de gros travaux. La toiture et la façade sont en très bon état.
Pas syndic .
Un parking se trouve juste à côté, offrant un véritable confort au quotidien.
Un bien agréable, fonctionnel et rare sur le secteur. A visiter rapidement !
pas de charge, Pas de syndic et pas de procédure en cours
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 704 - Réf Superimmo : ANVXZXB4I
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Caractérisques
Prix de vente : 124 000 €Prix au m² : 1 378 € / m²
Taxe foncière : 322 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudChauffage électrique
Cuisine ouverte1 salle de bain
2 wcCopropriété de 2 lots
Plan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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