Vente appartement 375 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

A Sainte-Foy-lès-Lyon, au coeur de son centre historique, découvrez ce bel appartement de 90 m² dans un cadre de vie privilégié. En étage, cet appartement traversant dispose de trois pièces dont deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Il vous séduira grâce à ses volumes agréables et sa luminosité. La pièce de vie bien agencée, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, créée une ambiance chaleureuse. Grâce à ses grandes ouvertures, le séjour offre une vue dégagée sur Lyon, offrant un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. Situé dans une dans une petite copropriété conviviale de 6 lots, il bénéficie également d'un jardin commun. Deux greniers et une cave complètent ce bien. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, le charme de l'ancien et la proximité immédiate des commodités. BONNE NOUVELLE ! Conformément au projet de révision règlementaire de la méthode de calcul (entrée en vigueur prévue en 2026), ce logement relève d'un reclassement anticipé en catégorie D selon la nouvelle grille d'évaluation énergétique. Venez vite le découvrir avec Guy Hoquet Brindas ! Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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GUY HOQUET BRINDAS

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