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Vente appartement 330 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cannat (13760)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cannat (13760)
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- 3 667 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce superbe duplex de 90 m² situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme et à taille humaine, à seulement quelques minutes à pied des commodités du village. Dans le prolongement de l'entrée équipée d'un placard-vestiaire découvrez un séjour cathédrale de 35 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et son volume généreux. Il s'ouvre sur une agréable terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil... La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit : Au premier niveau : une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage : une grande mezzanine (pouvant facilement être fermée pour créer une chambre supplémentaire), une deuxième chambre, une salle d'eau avec WC. Confort et prestations : Appartement traversant, très lumineux Climatisation réversible Double vitrage récent Tableau électrique refait à neuf Belle vue dégagée Garage + 2 places de stationnement privatives (rare sur le secteur !) Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises dans ce duplex offrant de beaux volumes, un environnement calme, et une qualité de vie recherchée sur Saint-Cannat. ?? Une visite s'impose rapidement : contactez-nous pour découvrir ce bien ! Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA1287-AAI - Réf Superimmo : ANVXZPG28
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 3 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 914 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 12 m² | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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