Vente appartement 109 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

iad France - Patrick Brotons vous propose: A POITIERS Couronneries - -T4 (3 CHAMBRES) – 1 SDB + 1 SDE - cuisine équipée récente, grand séjour lumineux avec balcon,, cellier et grands placards.
Situé au 5éme étage sur 15, il offre une vue panoramique exceptionnelle et un emplacement premium, à proximité de l’École de l’Image.
Prix : 109 000 €
Potentiel locatif : 400 €/chambre CC → 14 400 €/an
Charges annuelles : 3 200 € – Taxe foncière : 850€
DPE D – Fenêtres double vitrage – Chauffage collectif inclus dans les charges.
Aucuns gros travaux à prévoir, vendu non meublé.
Rentabilité élevée et mise en location immédiate possible
Parking sécurisé, gardien, résidence entretenue
Investisseurs : à visiter sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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PATRICK BROTONS - IAD

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