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Vente appartement 450 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06300)

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  • 5 000 €/m²
  • Étage 4/5
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique
Monaco Immobilier ORPI

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Description

NICE PORT:
En plein cœur de ce secteur recherché et à quelques minutes de la ligne deux du Tram, votre agence ORPI de Nice vous propose en EXCLUSIVITE à la vente ce très agréable 4 pièces traversant est/ouest.
Ce bien à moderniser se compose de trois chambres, d'une cuisine américaine ouvrant sur un séjour de 37m², d'une salle de bain avec fenêtre et d'un balcon.
Vous trouverez aussi au sein de cette petite copropriété entièrement rénovée, une cave privative pouvant faire office de garage à vélo.
Possibilité 5 pièces.
Référence agence : 51216

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : SYKC-KAV-WS4 - Réf Superimmo : ANVXZSZB9
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 216 € / anTaxe foncière : 1 420 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/51 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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