Vente appartement 540 000 €

90,04 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

4 PIECES REFAIT PROCHE PORT ET RIQUIEER
Idéalement situé à proximité immédiate du Port, du tramway, de la gare de Riquier et du centre commercial TNL, ce bel appartement traversant de 4 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son calme.
D’une superficie de 90 m², il a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée (38 m²), de trois chambres confortables dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain, et de deux WC.
Chaque pièce bénéficie d’un accès extérieur : une grande terrasse de 12,5 m² côté séjour, et deux balcons (7 m² et 3 m²) côté chambres.
Situé dans un immeuble bien entretenu et sécurisé par vidéo surveillance, l’appartement est vendu avec une cave.
Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol, en supplément.
Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !
Charges mensuelles : 259 € (tout collectif)
Taxe foncière : 1 197 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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