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Vente appartement 248 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
Nantes (44300)

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  • 2 766 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
iad FRANCE - Marie Le Bohec

iad FRANCE - Marie Le Bohec

06 61 67 75 97
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Description

iad France - Marie Le Bohec (06 61 67 75 97) vous propose : Opportunité!
Pont du Cens-Beauséjour. Tout proche à pied du magnifique Parc de La Gaudinière, bel appartement de 90m² environ en rez-de-jardin.
Ce bien est composé d'une belle entrée lumineuse avec accès à la cuisine aménagée ainsi que la buanderie. La pièce de vie de 35m² environ permet un aménagement confortable sans vis à vis et donnant sur un bel espace vert. Le couloir, équipé de 2 grands placards, dessert les deux chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne et le wc séparé.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave sécurisés. Possibilité de garer des vélos dans un espace prévu à cet effet.
Un cadre verdoyant, des commerces à proximité, le bus C20 et 59, le tramway ligne 3, des écoles, beaucoup d'avantages pour ce bien!
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Le Bohec EI (ID 74016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921696415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/04/2024 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : 1511090 - Réf Superimmo : ANVXVHIZC
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Caractérisques
Prix de vente : 248 900 €Prix au m² : 2 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1965Cuisine séparée, équipée
Séjour de 14 m²Copropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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