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8
Vente appartement 298 000 €
90,54 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montgeron (91230)
90,54 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montgeron (91230)
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- 3 291 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T4/5 exceptionnel de 90 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1973, ce bien allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort. Imaginez-vous dans ce vaste appartement baigné de lumière, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. Les trois chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous invite à créer des repas mémorables. La salle de bains et la salle d'eau, complétées par un WC indépendant, garantissent une intimité et une praticité au quotidien. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente en plein air, et d'une cave pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre véhicule. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Les tramways sont également accessibles en quelques minutes. Pour les familles, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège sont à moins de 15 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à 10 minutes de marche, tandis que l'hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 371 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1890.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 357-WURTZ - Réf Superimmo : ANVXZFJE2
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Prix de vente : 298 000 €  | Prix au m² : 3 291 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,54 m² - 5 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 371 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 580 € / an
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