Vente appartement 265 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

L'agence Nestenn de Bois Guillaume vous propose votre nouveau chez vous! à 5min de la gare SNCF et dans une copropriété entourée d 'espace verts, cet appartement à la décoration soignée, est prêt à vous accueillir. Superficie: 90m² de confort Grand séjour salon cuisine: Espace ouvert de plus de 40m², parfait pour vos moments de détente en famille. Cuisine ouverte fonctionnelle, aménagée et équipée, pour cuisinier le plaisir d'un bon repas. 2 belles chambres spacieuses, avec une décoration impeccable qui donnent sur le jardin. Calme Absolu! Une belle salle de bains rénovée avec double vasque et petite baignoire WC indépendant Terrasse: Profitez d'un extérieur pour vos repas, vos barbecues ou tout simplement pour vous détendre dans un transat. Le parking en sous-sol est très pratique et accessible par ascenseur. fini les soucis de stationnement Emplacement de choix: situé à proximité des commerces ( 200m), pharmacie, boulangerie, centre médical , coiffeur et arrêt de bus au pied de la résidence.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 2 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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NESTENN BOIS-GUILLAUME

Siren : 925309767

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