Vente appartement 150 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meillerie (74500)

**OPPORTUNITÉ À SAISIR!**
74500-MEILLERIE-DUPLEX-90M2-VUE LAC- 10 MIN FRONTIERE SUISSE- 15 MIN EVIAN-PORT-
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 90m2, avec 4 pièces dont 3 chambres, dispose d'un balcon et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le LAC LEMAN avec un accès direct sur le port.
Malgré son état général qui nécessite quelques travaux, cet appartement offre un potentiel indéniable pour en faire un véritable cocon à votre image.
Les matériaux de construction en pierre confèrent un charme authentique à ce bien.
La luminosité et le calme ambiant en font un lieu de vie agréable au quotidien. De plus, la cave de 12m2 offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.
N'hésitez pas à venir visiter cet appartement aux multiples possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un bien unique.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à Meillerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Pugliano - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°514871854.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Taxe foncière : 287 €

Consommation d'énergie

Consommation 502,52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26,76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2022.

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FRÉDÉRIC PUGLIANO - EFFICITY

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