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Vente appartement 322 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
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- 3 578 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE CAMAS -13005 MARSEILLE ; APPARTEMENT AUTHENTIQUE 3 PIECES D'UN IMMEUBLE ANCIEN AVEC UNE CHAMBRE DE BONNE ET 2 CAVES. Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE- 13005 MARSEILLE 1ère Agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 500 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Un appartement qui murmure l'élégance d'hier Au coeur du quartier du Camas, en pleine métamorphose entre le Vieux-Port et la gare Saint-Charles, se niche un appartement singulier, de ceux qui semblent avoir traversé le temps sans perdre leur éclat. Ce type 3 de 90 m², né au début du XXème siècle, évoque le décor d'un film ancien : une ambiance feutrée, un charme d'époque, et des détails qui captivent dès la première visite. Le séjour, baigné de lumière, est habillé de tomettes anciennes parfaitement conservées, dont la brillance raconte à elle seule une histoire marseillaise. La cuisine indépendante, quant à elle, s'ouvre sur un balcon dévoilant une vue dégagée, comme une respiration au-dessus du quartier. Les deux chambres, généreuses et sereines, disposent chacune de leur salle de bains, un confort rare allié à une élégance intemporelle. En complément, une chambre de bonne située au dernier étage offre un espace supplémentaire plein de possibilités ? atelier, bureau, chambre d'ami. S'ajoutent également deux grandes caves en sous-sol, idéales pour stocker, aménager, conserver. Un appartement comme un fragment du passé, préservé, inspirant, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous. Nous vous y attendons ! RÉFÉRENCE 10865 PC 01 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 10865PC08 - Réf Superimmo : ANVXZZO78
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| Prix de vente : 322 000 € | Prix au m² : 3 578 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an | Taxe foncière : 1 360 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| 2 caves | Année de construction : 1920 |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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