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Vente appartement 499 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 2ème (13002)

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  • 5 544 €/m²
  • Étage 2/4
  • 1 balcon
PM Gestion Transaction Immobilière

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Description

Architecture emblématique signée Fernand Pouillon pour cet immeuble aux lignes marines, idéalement situé en front de port, qui abrite ce superbe appartement de 4 pièces, entièrement repensé par un architecte dans l’esprit d’un bateau, qui séduira tous les amoureux de la mer en quête d’un lieu unique et inspiré.
Initialement configuré en 4 pièces, le bien a été transformé en un spacieux 3 pièces baigné de lumière. Le séjour, aux volumes généreux, s’ouvre sur un balcon filant avec une vue imprenable sur les mâts, les coques et le va-et-vient du port, véritable invitation au voyage.
La cuisine, parfaitement équipée, offrant un espace repas lumineux et convivial,communiquant avec une loggia/buanderie. Les chambres disposent de rangements intégrés et d’un aménagement sur mesure, dans un esprit cabine, avec dressings intégrés, enitèrement climatisé.
Chaque détail a été soigné, avec climatisation, menuiseries rénovées et un agencement fonctionnel pensé comme un intérieur de bateau.
Depuis le balcon, le regard embrasse le port et les reflets changeants de la mer. Il ne reste plus qu’à acheter un bateau et jeter l’ancre dans ce lieu de vie où chaque jour a un goût de vacances.
Nombre de lots : 50 — Numéro de lot : 23 — Quote-part annuelle de charges : 1800 €
DPE : 107 kWh ep/m2.an (Classe B)GES : 3 kg CO₂/m2.an (Classe A)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 680 € et 950 € (référence 2021)
Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ARSONNEAU CYRIL - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 25/06/2025 - Réf. agence : 41 - Réf Superimmo : ANVXYVXFE
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1960
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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