Vente appartement 420 000 €

90,54 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

Dans une résidence de qualité avec piscine, T4 d'environ 90m2 avec jardin de 125m2 au calme exposé ouest. Ce bien, en parfait état, offre un charmant extérieur ensoleillé pour se détendre et déjeuner en famille ou entre amis sous une pergola, un salon séjour cuisine baignés de soleil ouvert sur le jardin sans vis à vis, une suite parentale avec salle d'eau et wc, également ouverte sur le jardin.
Le côté enfant est doté de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc indépendant. Nombreux rangements. Accès PMR, pompe à chaleur.
Charges annuelles 3948€ comprenant la piscine, le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur. Taxe foncière 2248€.
Un box double en sus est possible (30000€).
Mandat Jérôme Baille No309. DPE : C/A. Non détention de fond. www.gé. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété.
Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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JEROME BAILLE

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