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Vente appartement 370 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 111 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est dans le 7e arrondissement de Lyon, à deux pas des quais, que se situe cet appartement traversant de 90 m² avec loggia de 10 m², au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing, dotée d'une gardienne et d'un accès sécurisé à un court de tennis privé. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un corridor distribuant l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une vue arborée côté cour, créant une atmosphère chaleureuse qui se prolonge dans un séjour spacieux et lumineux. Celui-ci est agrémenté de meubles de rangement sur mesure, optimisant parfaitement l'espace. Une climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La loggia de 10 m², conviviale et bien exposée, peut même être envisagée comme une extension du séjour. Une ouverture totale pour profiter d'un extérieur est également possible. La partie nuit est paisible avec trois chambres équipées de placards miroirs qui se partagent une salle d'eau moderne avec double vasques et coin buanderie pour le confort de la maisonnée. Les toilettes sont indépendantes. Un box fermé en supplément, organise le stationnement ainsi que la mise à disposition d'un local à vélos dans la résidence. Une cave complète l'ensemble. Prestations de qualité et décoration soignée, avec un extérieur qui offre un coin de détente idéal, tout en étant proches de nombreux commerces, écoles et transports en commun situés au pied de l'immeuble. La proximité immédiate des commodités facilite le quotidien et renforce le caractère pratique dans ce quartier lyonnais prisé. Bien soumis au statut de la copropriété : 243 lots dont 81 lots d'habitations, 111 stationnements, x bâtiments Charges annuelles : 3275.56 euros CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 940 euros et 1330 (Diagnostiques établis le 30/04/2025) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 243 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3275.56 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 10927-2 - Réf Superimmo : ANVXZMHV0
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 4 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 275,56 € / an | Taxe foncière : 1 371 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1982 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 243 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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