Vente appartement 440 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

LYON 7EME-AU COEUR DU QUARTIER RECHERCHÉ ET COMMERCANT DE LA RUE CHEVREUL- Au 3ème étage d'un immeuble milieu XXème, appartement traversant de 90 m2 composé d'un hall d'entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie de 50 m2 exposée à l'Est. Cette pièce dispose d'un séjour offrant un cadre confortable et chaleureux avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond ainsi que d'une cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de 2 chambres sur cour, une première de 12 m2 avec placard de rangement et une seconde de 10,5 m2. Une salle de bain avec douche et baignoire.Wc séparés.
Local à vélos sécurisé. Deux caves complètent cet appartement. Bon DPE.
Charges 85€/mois.Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours. Toiture rénovée en 2025, parties communes en 2021.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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