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Vente appartement 495 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 5 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique appartement T3 bis de 90 m²Carrez et de 95m² Utiles, au troisième étage, situé au coeur du Vieux Lyon, bénéficiant d'une galerie privative et sécurisée dans un très bel immeuble Renaissance, classé. Lumineux, il offre une belle vue dégagée et un charme exceptionnel grâce à ses boiseries, son parquet massif, sa cheminée et ses grandes hauteurs sous plafond. Son emplacement idéal permet de profiter immédiatement des Quais de Saône, des commerces, du marché Saint Antoine, des transports et des grandes écoles de renom à proximité. Il est composé de la manière suivante : - Une galerie privative avant l'entrée, un hall d'entrée avec un coin très cosy : salon / télévision. Une première chambre, au calme sur cour, comprenant un petit bureau indépendant, un dressing et sa salle d'eau privative avec WC. Un grand séjour de 40,15 m², très lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'un îlot central convivial et fonctionnel. Puis une seconde chambre en verrière avec sa salle de bain et des WC séparés. Entre traboules et rues historiques, un bien rare, pensé pour offrir un cadre idéal aux amateurs de bel ancien, attachés à un mode de vie urbain. Toiture votée (à la charge du propriétaire.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2184 euros.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : VL2524 - Réf Superimmo : ANVXZW39I
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 184 € / an | Taxe foncière : 917 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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Siren : 488281841 - N° de carte professionnelle : 6901 2015 000 001 774
04 72 77 62 95
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