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Vente appartement 165 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lingolsheim (67380)

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  • 1 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au fuel (central)
Residence 2000

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Description

En EXCLUSIVITE, Dernier étage au calme, grand T3/4 dans une copropriété des années 1970.
Venez visiter ce spacieux T3/4 bien agencé et équipé de nombreux placards. Il possède une cave et un garage en RDC. L'appartement situé au 3ème étage, sans ascenseur, est traversant et très lumineux car il donne sur 3 expositions différentes.
.
Au cœur de Lingolsheim, il est situé dans une copropriété bien entretenue et arborée de 10 petites résidences de chacune environ 6 appartements. Une rénovation énergétique est en cours de discussion entre les propriétaires mais pas encore votée. C'est pourquoi, le prix de bien est adapté dans la perspective d'éventuels travaux de changement de chaudière et d'isolation extérieure. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est au fioul avec chaudière à basse température 2007.
L'appartement est actuellement loué avec une cave et un garage. Le loyer est de 650€ par mois et 330€ de provisions pour charges. Le montant du loyer est adapté au niveau du DPE mais il pourra être révisé en cas de travaux d'isolation.
Le DPE est en F/F . L'appartement est à rafraichir.
Contactez-moi rapidement pour échanger sur cette opportunité d'investissement locatif au cœur de Lingolsheim à proximité des commerces, des axes de circulation et des écoles !
Référence agence : 6752

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 1B5Y-J0E-ZSI - Réf Superimmo : ANVXZIDFB
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 722 € / anTaxe foncière : 1 162 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Parking couvert1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au fuel (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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Siren : 718504293
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