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Description

Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles à pieds. Cet appartement offre de beaux volumes, une loggia, une cave et une place de stationnement privative ! A l'origine doté de 3 grandes chambres, il offre aujourd'hui un vaste salon grâce à l'intégration de l'un de ces chambres, créant un espace de vie chaleureux. Si l'envie vous prend de retrouver une troisième chambre, la facilité de reconfiguration vous le permettra sans effort ! Les deux chambres existantes font 13.5 m². Un balcon fermé/Loggia complète l'espace de vie. La cuisine est aménagée et équipée, avec une arrière cuisine. L'appartement offre des rangements et une organisation optimale ! Pas de travaux, vous pourrez y poser vos valises ! Ouvertures en double vitrage et triple vitrage récentes - Chauffage individuel, gaz de ville - chaudière changée en 2022. L'appartement a été repeint entièrement en 2021. Place de stationnement privative, cave dans la résidence. Contactez-nous au 02 51 40 34 07 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1404 euros. Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : JC832 - Réf Superimmo : ANVXZ4DOD
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 130 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/5
1 Parking1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 6,4%

175 000 €
23 juillet 2025
187 000 €
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