Vente appartement 566 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

LA CIOTAT - APPARTEMENT DUPLEX VILLA 4 pièces avec vue mer panoramique jardin
LA CIOTAT sur les hauteurs avec vue panoramique!
Rare à la vente appartement concept villa au sein d'une résidence récente fermée et sécurisée.
A l'abri de l'effervescence urbaine, découvrez votre nouvelle adresse à 15 minutes de Marseille.
Dans un quartier résidentiel et calme, une parenthèse naturelle où vous pourrez vous ressourcer tout en profitant des commerces, services et axes routiers à proximité.
Un emplacement stratégique où il fait bon vivre dans un écrin de verdure.
Concept architectural hybride APPARTEMENT DUPLEX VILLA avec jardin.
90m² habitable réparti sur deux niveaux
100m² d'extérieur terrasse et jardin privatif clôturé
Grande pièce de vie baignée de lumière (environ 40m²) avec cuisine ouverte sur séjour pour recevoir vos invités en toute convivialité.
Une salle d'eau et WC de plain pied.
Escalier bois pour rejoindre l'étage composé de 3 chambres avec placards et une salle de bain - WC séparé
Tout le confort nécessaire pour une vie de famille.
Construction aux dernières normes en vigueur.
Très faible consommation énergétique.
Chauffe eau thermodynamique.
Allotement obligatoire d'un double stationnement en sous sol pour 17 000e en complément du prix
Frais de notaire très bas

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Consommation d'énergie

Consommation 20 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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