Vente appartement 299 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evian-les-Bains (74500)

Rare à la vente, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à proximité des écoles, du lycée, des commerces et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec une exposition Nord-Ouest, il offre des vues sur la ville, et le lac.
L'appartement de 90 m² très lumineux, situé au 5ème étage sans ascenseur bénéficie d' une belle hauteur sous- plafond répartis sur 3 pièces comprend un grand salon/séjour donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne pour plus de confort et un WC séparé.
Les sols en parquet, carrelage apportent du cachet, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique.
Un cellier, une cave ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de rangement et d'aménagement supplémentaire, idéal pour une salle de jeux ou coin télétravail.
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Vente interactive à prix libre : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO à partir du 24/10/2025 à 17:00 jusqu'au 24/11/2025 à 17:00.
Le prix indicatif est de 312500euros (honoraires inclus), étant précisé que le dit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre librement au-dessus ou au-dessous du prix.
Le vendeur se réserve la possibilité de mettre fin à la vente avant la date de fin de commercialisation si l'offre d'un candidat acquéreur satisfait ses conditions.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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CAROLINE SOULIER - MEGAGENCE

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