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Vente appartement 265 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Enghien-les-Bains (95880)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- 2 944 €/m²
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LIMITE ENGHIEN-LES-BAINS - EXCLUSIVITE - T4 - JARDIN DE 180M2 - 3 CHAMBRES - CALME – LUMINEUX – - PARKING - VISITE VIRTUELLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement de 90,35 M2 de surface totale dont 80.50M2 en loi carrez situé en rez de jardin.
Cet appartment est composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour de 24M2, d'une grande cuisine séparée et toute équipée, d'une salle-d'eau, de toilette séparé, d'un dressing, d'un cellier ainsi que de 3 chambres.
Vous serez conquis par le potentiel qu'offre son jardin d'environ 180M2 exposé OUEST parfait pour partager de bons moments avec vos convives à l'exterieur.
Enfin, cet appartement dispose d'un parking intérieur de 15M2 sécurisé.
Atouts :
Un local vélo/ poussette.
Situé dans un environement arboré (2 grands parcs à proximité)
Proche Paris et aéroport CDG par le train et l'autoroute ( A15, A86) et transports publics (T8 "Lacépède",TER Ligne H "La Barre Ormesson", RER C et T11, Bus).
Proche commerces ( Auchan "Lillo")
A 3 min des écoles de la maternelle au collège)
A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente.
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 197508 - Réf Superimmo : ANVXZSSWJ
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 944 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 253 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz (au sol) | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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