Vente appartement 227 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

À 10 minutes à pied du tramway, dans une résidence à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de type 4, situé au 3ᵉ et dernier étage.
Traversant et baigné de lumière, il offre une vaste entrée, un séjour-salon de 28 m2 ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée récemment, donnant également accès au balcon.
La partie nuit comprend un dégagement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes séparées avec lave-mains et trois chambres confortables.
Les fenêtres en PVC double vitrage, pour la plupart oscillo-battantes, assurent confort et isolation. Le chauffage individuel au gaz, via une chaudière à condensation, garantit une bonne maîtrise des consommations.
Un grand garage avec porte motorisée et un cellier viennent compléter ce bien.
Faibles charges de copropriété — gestion en autogestion avec indemnisation.
Un appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu — A découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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