Superimmo
8

Vente appartement 290 000 €
90,79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chazay-d'Azergues (69380)

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  • 3 194 €/m²
  • 1 Parking
Era Immobilier Grand Ouest Azergues Immobilier

Era Immobilier Grand Ouest Azergues Immobilier

103 avis
07 61 15 92 00
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Description

Votre agence ERA Immobilier vous propose au coeur du village de Chazay, dans une résidence sécurisée, cet appartement T4 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée qui s'ouvre sur un lumineux séjour, trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. La pièce de vie, orientée sud-ouest, donne accès à une terrasse d'environ 22m², idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. De plus, une place de stationnement privative est incluse pour votre confort.
Bien que cet appartement nécessite quelques rafraîchissements, ses atouts sont nombreux. Ses vendeurs apprécient particulièrement sa luminosité, son emplacement central en hypercentre, ainsi que la présence de la terrasse et son coin de verdure.
Ce bien convient parfaitement à une famille désireuse de profiter des commodités offertes par Chazay, telles que les commerces, les services médicaux, les activités sportives et culturelles, ainsi que les écoles et le collège. Sa proximité avec Lyon (à seulement 24km) est un avantage indéniable, avec un accès rapide aux autoroutes A89 et A6. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied de la résidence (ligne 118 - Ligne Belleville Gare de Vaise), ainsi que la gare de Lozanne proposant des trains vers Perrache et Part Dieu.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un cadre de vie privilégié, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 07 61 15 92 00
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/03/2024 - Réf. agence : 2060__792451 - Réf Superimmo : ANVXV6S3P
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/110958.pdf

90,79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 22 m²1 Parking
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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