Vente appartement 391 500 €

90,52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

Découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de Challans avec ce magnifique appartement T4 de 90,52 m². Conçu pour ceux qui recherchent confort et sérénité sans compromis, ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme et un espace de vie optimisé.
Imaginez-vous profiter d'une vaste terrasse de 31 m² exposée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé.
Prestations incluses :
2 places de parking privatives en sous-sol : un atout majeur en centre-ville.
Terrasse généreuse de 31 m² : un véritable espace de vie extérieur.
Fermetures motorisées : confort et sécurité au quotidien.
Chauffage individuel au gaz, conforme à la norme RT2020 : maîtrise des dépenses énergétiques et confort thermique optimal.
Ce T4 est une opportunité rare de vivre au cœur de Challans, en profitant d'un confort moderne et de prestations de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : 49874313700032 Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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PICHARD JULIEN - DR HOUSE-IMMO

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