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Vente appartement 520 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cachan (94230)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cachan (94230)
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- 5 778 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94230 - CACHAN - RER B STATION ARCUEIL CACHAN ET MÉTRO LIGNE 15 À 3' À PIEDS- APPARTEMENT DE 3/4 PIÈCES 90M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - DPE C - SANS TRAVAUX À PRÉVOIR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sophia Orioli vous proposent en exclusivité ce bel appartement de 90 m², idéalement situé au calme, à Cachan, à deux pas de la station RER B Arcueil–Cachan et de la future ligne 15 du métro (3 minutes à pied).
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2003 et ravalée en 2022 , parfaitement entretenue, familiale et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie recherché, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et crèches.
Il se compose de :
Une entrée avec rangement,
Une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², agrémentée de deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue arborée et dégagée,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
Une salle d'eau avec douche et WC,
Un dégagement desservant deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), un dressing et une salle de bains.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Les atouts : aucun travaux à prévoir, rénovation complète de l'appartement en 2018, proximité des transports et des commodités, résidence de qualité, ravalement en 2022.
Pré-visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Orioli-Shaiek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 195493 - Réf Superimmo : ANVXZMOM5
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 5 778 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an | Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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