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8

Vente appartement 740 000 €
90,13 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 8 210 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
Tour des Lacs Immobilier

Tour des Lacs Immobilier

142 avis
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Description

Annecy, Magnifique 4 pièces en attique à vendre
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, ce magnifique appartement de plus de 90 m² se trouve au dernier étage d'une résidence récente. Il dispose d'une belle entrée avec placard, de deux chambres partageant une salle de bains, d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, ainsi que d'une suite parentale avec chambre, salle de douche et dressing. Une terrasse d'environ 85 m² est accessible depuis toutes les pièces (cuisine, salon, chambres) et vous permet ainsi de profiter d'un véritable extérieur. La vue est dégagée sur les montagnes et l'appartement est très lumineux et ensoleillé. Une cave en sous-sol complète le bien et un garage double peut être vendu en plus du prix. La résidence dispose d'un ascenseur et se trouve à proximité des commodités. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Publiée le 31/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : A2249TU - Réf Superimmo : ANVXZSIG2
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 8 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90,13 m² (carrez : 90,13) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur montagneAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256
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