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17
Vente appartement 490 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
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- 5 444 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité Comptoir Immobilier de France
Projet de réhabilitation sur Annecy-le-Vieux - Route de Pringy
Photos non contractuelles issues d'une réhabilitation terminée
Maison réhabilitée en 4 lots dont un T4 de 95m2 en dernier étage, un T5 120m2 et deux T3 en rez-de-jardin.
T4 d'environ 90m2 carrez et 95m2 au sol : pièce de vie avec salon/ séjour et cuisine ouverte de 36m2, 3 chambres, salle de bains avec WC. Terrasse avec vue dégagée. Deux places de stationements sécurisées en extérieur. Possibilité Garage en sus.
Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 10 €. Syndic bénévole
Le prix du bien annoncé est le prix du plateau à aménager.
Le montant des travaux de second oeuvre à prévoir s'élève à 120/ 140 000€.
Achat possible en plateau à aménager ou avec tous travaux de second oeuvre effectués.
Pour plus d'informations, Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : V720097957 - Réf Superimmo : ANVX1004EH
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 5 444 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 267 m² | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 26 56 64 16
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