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Vente appartement 265 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valserhône (01200)

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  • 2 978 €/m²
  • Exclusivité
  • Loggia (3,55 m²)
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Description

Appartement T4 - 89 m² avec garage indissociable – Vente en lot obligatoire - BALCON ET LOGGIA -
AC Immo vous propose en exclusivité cet appartement traversant refait à neuf en 2021, situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia, de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain et WC séparé. Garage box, cave. Volets roulants motorisés, chauffage au sol + radiateurs, visiophone. Ce beau T4 à proximité de toutes les commodités. Charges mensuelles: 260 € (incluant l'ascenseur, entretien des communs, eau et chauffage au sol, poubelles). Contactez M Arnaud Chevallier (0624511617) agent commercial en immobilier RCS 882 528 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86280135 - Réf Superimmo : ANVXZJ0RX
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

89 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2021
Rez-de-chausséeLoggia (3,55 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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