Vente appartement 199 000 €

89,75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - A 50 m des commerces, 800 m du marché central et 1300 m de la plage, au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de 90 m² habitables. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle bains et un wc séparé. Cet appartement dispose d'un parking et d'une cave. Vous pourrez profiter d'un balcon couvert de 6 m² bénéficiant d'une vue dégagée. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676 euros.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 676 € / an	Taxe foncière : 2 155 €
Taxe d'habitation : 2 079 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

Siren : 489724534 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 021 802

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