Vente appartement 313 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

Rosny-sous-Bois (93110)

À Rosny-Sous-Bois, à proximité du Golf, découvrez ce très bel appartement de 89 m² avec terrasse et balcons, idéalement situé à deux pas de la station de métro La Dhuys, du RER E et des lignes de bus.
À seulement 20 minutes de Châtelet de Paris et de l'aéroport de Roissy.
Spacieux et traversant, cet appartement orienté Est/Ouest offre un cadre de vie idéal sur la Colline de la Boissière, proche de toutes commodités.
Il se compose d'un vaste salon avec balcon/terrasse offrant une vue dégagée sur les espaces verts, d'une cuisine équipée avec cellier, de deux chambres avec balcons (possibilité d'ajouter une troisième chambre), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Deux places de parking (une intérieure et une extérieure) complètent ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, contactez Christophe Bernet - Capifrance.
Nombre de lots de la copropriété : 197, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.887717

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Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 3 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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CHRISTOPHE BERNET - CAPIFRANCE

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