Vente appartement 790 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

Hosman vous propose ce duplex de 88 m² Carrez, situé Square Charles Laurent, Paris 15ème. L'appartement bénéficie d'un balcon de 6m² et d'un accès jardin devant l'appartement, ajoutant un espace extérieur agréable en plein cœur de Paris.
L'appartement se compose comme suit :
Au rez de chaussé:
- Un salon spacieux de 29,4m²
- D'une cuisine semi ouverte sur le séjour de 9m²
- De nombreux placards de rangement
- De toilettes séparés
A l'étage:
- D'une grande chambre de 15m²
- D'une seconde chambre de 10m²
- D'une salle de bain
- De toilettes séparés
Ce bien comprend également une cave.
Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété est très calme et bien entretenue avec des parties communes en bon état et un gardien présent sur place.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par trimestre.
Le système de chauffage est collectif, tout comme le système de production d'eau chaude.
La taxe foncière annuelle est de 1712€
Le bien est situé dans un quartier recherché (Cambronne-Garibaldi), à 8 min de la station de métro Sèvres-Lecourbe (M6), à 6 des stations Ségur (M10) et Volontaires (M12), à 11 minutes du métro Duroc (M13) et 18 min de la Gare Montparnasse (TGV, Trains, M4).
Ce bien représente le compromis parfait entre sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités, commerces de bouche, ainsi que des écoles, collèges, et lycées de qualité. La piscine olympique Blomet est à quelques pas, tout comme l'avenue de Breuteuil, le Champ de Mars, et les Invalides, accessibles à pied en moins de quinze minutes. Sans oublier, l'un des plus beaux marchés sur l'avenue de SAXE.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 8 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 496 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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