Vente appartement 97 500 €

89,55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Réf. annonce : 9694 - VIAGER OCCUPE - NICE (06)
Réf. annonce : 9694 - VIAGER OCCUPE
NICE (06) - QUARTIER DU PORT
A 100m du Port, avec tous commerces et commodités à proximité (écoles, commerces, bus, tram), dans une résidence de bon STANDING de 1987, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 3éme étage (sur 5) avec ascenseur, très calme, il se compose :
• Une entrée avec placards,
• Un vaste séjour double, sur LOGGIA, Est
• Une cuisine aménagée, Est,
• Deux chambre, Ouest,
• Une salle de douche,
• Un w.c. indépendant
Sols: Marbres et Carrelages.
Superficie : 89,55 m² + LOGGIA 6 m².
Chauffage individuel par convecteurs électriques complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus.
• Un GARAGE double.
• Une CAVE.
N.B. : Appartement en bon état d’entretien.
BOUQUET : 122 500 euros HAI € + rente : 875 euros/mois indexée
OU
BOUQUET : 97 500 euros HAI + rente : 1 025 euros/mois indexée
2 TETES : 72 ans (M) et 72 ans (D)
Valeur Vénale: 499 500 euros
T.F. : 1 940 euros dont 384 euros d’OM
Charges : 145 euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RCP du 08/01/1987 - Nombre total de lots : 105 dont 51 principaux

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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