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Vente appartement 472 500 €
89,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
89,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
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- 5 306 €/m²
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - RIQUIER: APPARTEMENT 4 P TERRASSE
Nice – Riquier:
Appartement familial avec vaste terrasse de 60 m² – Calme et espace ouvert au cœur de la ville.
Dans une rue calme du quartier recherché de Riquier, apprécié pour sa proximité immédiate du Port, de la Gare, du tramway et de tous les commerces, découvrez ce rare 4 pièces traversant offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
L’appartement séduit dès l’entrée par sa distribution.
Côté jour, un vaste séjour;
Côté nuit, un espace parental avec salle de bains et toilettes indépendants, et à l’opposé, deux chambres disposant de leur salle de douche et toilettes, garantissant confort et indépendance à chacun.
Une cuisine fonctionnelle complète l’ensemble,
Les trois chambres et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse exceptionnelle de 60 m², véritable espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter de notre climat privilégié toute l'année.
Possibilité d’acquérir un garage et une cave en complément.
Eau chaude et chauffage collectifs compris dans les charges. Climatisation.
Un bien unique, combinant calme, volumes et extérieur rare, à deux pas de toutes les commodités et des charmes du Port de Nice.
Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur.
---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 86389368 - Réf Superimmo : ANVXZSXTP
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 5 306 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 852 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 89,05 m² (carrez : 89) - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1979 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 6 m² |
| Séjour de 27 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  173 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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