Vente appartement 335 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose: Nantes plein centre/Préfecture-Cathédrale, charmant appartement T3/T4 de 89m2 traversant : entrée avec grand placard, séjour sur parquet avec cheminée (31m2), cuisine aménagée sur cour, 2 grandes chambres sur parquet (17 et 18m2), dégagement, salle d'eau et wc indépendant. Grande cave. Le cachet de l'ancien : parquets, cheminée, … en rdc surélevé. Les bords de l'Erdre, le centre ville, une rue calme… Activité professionnelle possible selon règlement de copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2022.

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SYLVIE AUBINEAU - IAD

2 avis clients

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