Vente appartement 659 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Une fenêtre sur la mer …
À vendre – Exclusivité - Très bel appartement vue mer – Marseille 8e, quartier de La Vieille Chapelle.
Adresse prisée, calme absolu, vue exceptionnelle !
Dans le quartier recherché de La Vieille Chapelle, à deux pas de la mer et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement aux prestations très soignées, situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien.
Dès l'entrée, un dressing d'arrivée accueille vos effets personnels avant de découvrir un vaste séjour lumineux de 53m2 avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les îles, Notre-Dame de la Garde et la ville de Marseille.
La partie nuit se compose d'un dressing dans le couloir, de deux chambres ouvrant elles aussi sur la terrasse, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.
Une grande cave vient compléter ce bien d'exception.
Le stationnement est libre et facile au sein de la copropriété.
Faibles charges, chauffage collectif au gaz et climatisation réversible. Double vitrage et volets roulants électriques. Parquet de qualité dans tout l'appartement, hormis les pièces d'eau.
Un appartement soigné au calme absolu et à la vue dominante, dans un quartier recherché à deux pas de la mer …
Produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3150€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.925520

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Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 7 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 150 € / an	Taxe foncière : 1 946 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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LAURENCE ROLLAND - CAPIFRANCE

79 avis clients

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