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Vente appartement 135 000 €
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Magalas (34480)
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Magalas (34480)
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- 1 517 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Andreu vous propose: Duplex Rénové avec 2 Chambres et Bureau à Magalas
Bienvenue dans ce duplex situé au cOEur de Magalas, dans une petite copropriété de 4 lots au total, offrant un espace de vie moderne et lumineux récemment rénové.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine semi ouverte offrant un espace convivial pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres spacieuses avec ouverture par velux, dont une avec espace dressing à aménager, deux autres pièces complètes l’étage. Une salle d'eau avec douche italienne et chauffe serviette.
Avantages du Bien:
- Duplex récemment rénové.
- Espace de vie lumineux et moderne.
- Deux chambres confortables et bureau polyvalent.
- Situation centrale à Magalas, proche des commodités et des points d'intérêt.
Cet appartement duplex est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie contemporain, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme et agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Magalas. Une opportunité à ne pas manquer!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Andreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1791770 - Réf Superimmo : ANVXYY97B
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 517 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 120 m² | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 29 m² |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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