Vente appartement 229 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

Vous recherchez un appartement de près de 100 m², avec 3 chambres, une grande pièce de vie
baignée de lumière et une loggia ? Venez découvrir ce beau T4 de 89 m² proposant en plus une loggia
exposée ouest de 14 m². L’appartement bénéficie d’une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie
de 26 m² avec accès direct sur la loggia où vous pourrez prendre vos petits déjeuners et repas. Le
coin nuit vous offre 3 chambres dont une approchant les 14 m². Le petit plus de l’appartement : une
buanderie vous permettant de mettre votre lave-linge et autres appareils à l’abri des regards. Salle
d’eau et toilettes séparés.
L’appartement situé au 6ème étage sur 7 est très lumineux en toutes saisons. Vous pourrez profiter
du quartier dynamique de Moulin à Vent avec tous ces commerces, transports (tram T6 à proximité)
écoles… sur la commune de Vénissieux mais tout proche de Lyon 8 ème .
Les plus de l’appartement : cuisine équipée, loggia de 14 m² lumineuse, un coin nuit séparé, une
place de parking privative en sous-sol et une cave. La copropriété propose un local à vélo.
DPE D
Charges de 216 euros par mois comprenant chauffage, eau froide eau chaude
Taxe foncière : 1373 €
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785 - SAFTI – CHAINTREUIL Carine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 573 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
CARINE CHAINTREUIL - SAFTI

Siren : 832286785

06 17 37 59 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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