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8

Vente appartement 420 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 719 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
ESPACES ATYPIQUES LYON

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353 avis
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Description

A deux pas des quais, cet appartement de 90 m2 prend place au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme avec ascenseur. Un hall ouvre sur la pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur séjour agrémenté d'un espace bureau. Un coin salon avec vidéo projecteur est quant à lui prolongé d'une loggia qui donne sur un balconnet filant, idéal pour les journées de bel ensoleillement Le tout est baigné de lumière grâce à son exposition traversante et donne sur une cour calme. La partie nuit offre trois chambres de belles tailles et une salle d'eau avec buanderie. Des commodités individuelles terminent la visite ainsi qu'un cellier indépendant. Une cave de 2/3m² accessoirise le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 53 lots, dont 17 lots d'habitations, autres caves et parkings, 1 bâtiment. Charges annuelles : 2295 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 1100 euros et 1570 euros Informations complémentaires : - Double vitrage, - Chaudière à gaz 2023, - Réseaux électrique et eau rénovés - Pompe à chaleur 2025 MÉTRO : D, station Guillotière Gabriel Péri, à 2min à pied, TRAM : T1, arrêt Guillotière Gabriel Péri, au pied de l'immeuble, BUS : C9, C12, PL2, arrêt, Guillotière Gabriel Péri, au pied de l'immeuble, École maternelle Gilbert Dru à 200m, Groupe scolaire Saint Marc/ Lycée Belmont, à 6min à pied, Place Bellecour à 10min à pied, Proximité commerces, transports, écoles, Square, Bellecour, Musée... Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 53 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2295 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 13507 - Réf Superimmo : ANVXZWT6P
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 295 € / anTaxe foncière : 1 167 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2021.

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