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Vente appartement 325 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 3 652 €/m²
  • Étage 7/12 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Benjamin Revaud

iad FRANCE - Benjamin Revaud

10 avis
06 95 85 18 91
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Description

iad France - Benjamin Revaud (06 95 85 18 91) vous propose : Avenue Barthélemy Buyer (Lyon 5), dans une résidence sécurisée et arborée, un bel appartement T4 de 89m² environ, avec box fermé et cave.
Toutes commodités à proximité (crèche, école, collège, lycée, commerces (Auchan, Leclerc...), bus 55 et 90 (arrêt Buyer-Gai Vallon) en bas de la copropriété, métro Gorge de Loup à quelques minutes de marche...), ce bien immobilier vous réserve de nombreuses surprises , situé au 7ème étage, une fois passée l'entrée et ses rangements, vous apprécierez le vaste séjour lumineux de 36m² environ exposé est, débouchant sur un balcon de 12m² environ qui vous offre une vue panoramique et dégagée sur Lyon.
2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème) de 11 et 9m² environ, une salle d'eau avec douche, une cuisine équipée de 12 m2 environ avec sa loggia et des WC séparés complètent ce bel espace de vie.
Le grand parc de la résidence permettra à vos enfants de profiter pleinement des espaces verts et protégés.
Vous l'aurez deviné, la localisation stratégique de cet appartement sur la commune recherchée de Lyon 5, les possibilités d'aménagement du bien et sa terrasse en font un bien rare...
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.25 € par mois (soit 1935 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Revaud EI (ID 70378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 531833267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/03/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 1488083 - Réf Superimmo : ANVXV4KE5
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 935 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 7/12 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1973
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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